Czterech Pór Roku

Modlnica

1 790 000 PLN ^{Деталі ціни}

127 m²

PLN € $

Домовитись про презентацію

Додати до списку

Домовитись про презентацію

Додати до списку

Hamilton May

Комфортний, готовий до заселення напіввідокремлений будинок у тихому районі поблизу Кракова

Цей комфортний напіввідокремлений будинок корисною площею 127 м2 + 18 м2 горище + навіс для автомобіля розташований у тихій частині Модльниці. Будинок розташований на тупиковій вулиці, що забезпечує спокій, безпеку та затишну атмосферу.

Опис нерухомості

Hamilton May представляє на продаж напіввідокремлений будинок площею 127 м2 + 18 м2 додаткового високого горищного простору для адаптації.

Це ідеальна нерухомість для сім'ї, яка шукає готове житло без витрат поблизу Кракова, в тихому, зеленому районі з чудовим сонячним освітленням та повною інфраструктурою в пішій доступності.

5 кімнат
2 ванні кімнати
3 тераси

На першому поверсі:

простора вітальня з великою міні-кухнею та виходом на терасу та в сад
велика ванна кімната
Кімната – ідеально підходить як офіс, гостьова кімната або для літньої людини
підсобне приміщення/комора
тамбур

Нагорі:

3 добре облаштовані спальні, одна з яких має гардероб
ванна кімната з гідромасажною ванною
хол
дві тераси

Горище - високе горище, доступне з коридору, з можливістю переобладнання його в додаткову кімнату або місце для зберігання речей.

Стандарт оздоблення та комфорту

Натуральний дубовий паркет
Кондиціонування повітря на першому поверсі
Сигналізація - 2 зони
Суцільні дверні коробки
Дерев'яні вікна
Зовнішні підвіконня на першому поверсі з граніту
Кухня з масиву дерева - у відмінному стані
верхня ванна кімната відремонтована, нижня у дуже хорошому стані, з підігрівом підлоги
москітні сітки у вітальні та спальнях
камін з розподілом тепла

Будинок розташований на доглянутій та повністю забудованій ділянці площею 4 ари, яка включає дерев'яний сарай для інструментів, композитну терасу та асфальтовану під'їзну дорогу з навісом для автомобіля. На території є два паркувальних місця, а додаткові місця доступні вздовж паркану на приватній дорозі.

Основні переваги нерухомості:

3 тераси – місце для відпочинку в будь-який час доби
Високий горище – додатковий простір для зберігання речей або адаптації
Функціональне планування кімнат – вітальня з міні-кухнею, багатофункціональна кімната внизу, 3 спальні, 2 ванні кімнати
Спальня з гардеробною – комфорт та додаткове місце для зберігання речей
Підсобне приміщення/комора – практичне рішення для повсякденного життя
Високий стандарт оздоблення – дубова паркетна підлога, суцільні двері, дерев'яні вікна, нижні зовнішні підвіконня з граніту, масив дерева кухня
Комфорт та безпека – кондиціонер, 2-зонна сигналізація, тупикова вулиця, безпечний доступ тротуарами, доступ асфальтованою дорогою
Переваги перед новим забудовником – готовий будинок, ландшафтний сад, тераси, сарай та інструментальний сарай
Відмінне транспортне сполучення з Краковом – як з Дроги Олкуської, так і через Тоніє, а також швидкий доступ до об'їзної дороги Кракова
Камін у вітальні

Будівля

Ідеально доглянутий, добре збережений напіввідокремлений будинок, відремонтований у 2007 році.

Власність була послідовно модернізована та відремонтована в останні роки (головним чином):

Фасад будівлі
Заміна зовнішніх та внутрішніх дверей
Ремонт верхньої ванної кімнати
Плитка на верхніх терасах та зовнішніх сходах Новинка (2026)
Двофункціональний газовий котел Immergas Zeus 25 з баком для води
Інтер'єри регулярно оновлюються – більшість стін нещодавно пофарбовано, тому будинок не потребує жодних ремонтних робіт перед заселенням.

Локація

Нерухомість розташована на північ від Кракова в Модльниці, лише 12 км від центру.

Будинок розташований на тихій бічній вулиці, подалі від транспорту. Приватна дорога до будинку гарантує, що ним можуть користуватися лише мешканці вулиці.

У пішій доступності знаходяться такі магазини, як Lewiatan, Lidl, Biedronka та Rossman

автобусні зупинки до Кракова як з Droga Olkuska, так і через Tonie
Доступ тротуарами
Доступ внутрішньою дорогою з бруківки
Близькість до кільцевої дороги Кракова – швидкий доступ до центру та інших частин міста

Усі ділянки в цьому районі вже забудовані, тому немає ризику нових інвестицій.