Stare Miasto, Garncarska

Kraków

990 000 PLN ^{Деталі ціни}

38 m²

PLN € $

Домовитись про презентацію

Додати до списку

Домовитись про презентацію

Додати до списку

Hamilton May

Унікальна студія на горищі з видом на Вавельський замок

Hamilton May представляє унікальні апартаменти, розташовані на верхньому поверсі історичного багатоквартирного будинку на вулиці Гарнцарській, у самому серці Старого міста Кракова. Нерухомість вирізняється своїм неповторним характером, чудовим використанням простору та видом на найвідоміші пам'ятки Кракова – Вавельський замок та вежі костелу Святої Марії.

Опис нерухомості

Згідно з документацією, площа квартири становить 38,3 м², тоді як завдяки мезоніну та додатковому простору під похилими стелями, який не враховується в офіційній площі, загальна **доступна площа** становить приблизно 50 м². Квартира була завершена у 2023 році і з того часу не використовувалася як основне житло. Інтер'єр був розроблений з великою увагою до **функціональності та максимального використання доступного простору. Численні **виготовлені на замовлення** вбудовані меблі забезпечують достатньо місця для зберігання речей, зберігаючи при цьому світлий та лаконічний характер інтер'єру.

Центральним елементом квартири є світла вітальня з відкритою, комфортною кухнею. Спальня розташована на мезоніні, до якої ведуть дерев'яні сходи. У квартирі також є сучасна ванна кімната з високоякісним оздобленням та функціональним місцем для зберігання речей.

Збережені оригінальні дерев'яні балки горищної конструкції в поєднанні зі світлими стінами та дерев'яною підлогою надають інтер'єру особливість. Дерево також використовується на мезоніні та сходах, створюючи цілісний та позачасовий простір.

Однією з найбільших переваг нерухомості є її **розташування на верхньому поверсі** та виняткові краєвиди. **З вітальні та спальні можна милуватися панорамою Кракова, включаючи Вавельський замок та вежі костелу Святої Марії**. Вікна розташовані з обох боків будівлі, що забезпечує **східну та західну експозицію**, достатнє природне освітлення та чудову природну вентиляцію. Окрім великого **дахового вікна з дистанційним керуванням**, вітальня має повнорозмірне вертикальне вікно з широким зовнішнім підвіконням, яке можна використовувати як зону для рослин. Цілорічний комфорт забезпечується **електричним підігрівом підлоги** з можливістю незалежного контролю температури в кожній кімнаті, також через додаток, та **кондиціонером**, встановленим як в основній частині квартири, так і в спальні на мезоніні.

Будівля

Нерухомість розташована в історичному багатоквартирному будинку 1906 року побудови, занесеному до Муніципального реєстру історичних пам'яток міста Кракова. Будівля зберігає історичний характер, типовий для цієї частини міста.

Квартира розташована на четвертому, останньому поверсі будівлі. На цьому поверсі лише три квартири, що забезпечує більше відчуття приватності.

Житлове товариство схвалило будівництво ліфта, і фінансування проекту вже забезпечено. Згідно з поточними планами, ліфт забезпечить прямий доступ до поверху квартири. Будівництво планується розпочати навесні 2027 року, а остаточна дата завершення залежить від рішення та графіка товариства.

Локація

Вулиця Гарнцарська – це унікально привабливе місце в Кракові, яке поєднує близькість до історичного центру зі швидким доступом до зелених зон та зон відпочинку. Головна Ринкова площа знаходиться приблизно за 8 хвилин ходьби, а вулиця Крупніча, що веде до неї, пропонує широкий вибір кафе, ресторанів та місцевих послуг.

У безпосередній близькості є вся інфраструктура, необхідна для комфортного проживання в центрі міста. Район також може похвалитися надзвичайно багатою культурною пропозицією. Серед визначних пам'яток поблизу – будинок Юзефа Мегоффера, музей Станіслава Виспянського, Національний музей, Суконні ряди, Бункер мистецтв та театр Багатела. Розташування також забезпечує чудовий доступ до зон відпочинку. Парк Блоня та парк Йордан знаходяться в пішій доступності, а бульвари Вісли – приблизно за 10 хвилин пішки. Поєднання центрального розташування, унікальної внутрішньої архітектури та близькості до Ягеллонського університету та найважливіших пам'яток Кракова робить цю нерухомість привабливою пропозицією як для тих, хто шукає унікальну квартиру для себе, так і для тих, хто розглядає можливість придбання як інвестиційної нерухомості для здачі в оренду.