Трикімнатні квартири, як правило, менш популярні у Варшаві, оскільки більшість квартир, зроблених для місцевого ринку, мають меншу конфігурацію. Незважаючи на це, Гамільтон Мей відреагував на попит на трикімнатні квартири, в основному з боку орендарів-іноземців, і може знайти такі квартири в різних районах Варшави.
Квартира з трьома спальнями польською мовою називається чотирикімнатною. Стандартний розмір трикімнатної квартири у Варшаві становить приблизно 80-120 квадратних метрів, хоча останнім часом забудовники почали пропонувати нові квартири в діапазоні 60-80 квадратних метрів з таким плануванням. У деяких квартирах старого стилю також є три спальні, але загальний компактний розмір і дуже маленькі розміри кімнати. Іноді більші квартири (часто в старих багатоквартирних будинках, які є одними з престижних нових інвестицій) будуть перевищувати 120 квадратних метрів із трьома спальнями та дуже великими розмірами кімнат.
У зв’язку зі збільшенням попиту на трикімнатні квартири у Варшаві, компанія Hamilton May завжди має хороший вибір таких квартир для оренди, незважаючи на їх відносну нестачу. Трикімнатні квартири можна орендувати в усіх частинах Варшави, від центру міста до передмістя, і в різних стандартах, від простого до елітного.
Ціна на трикімнатні квартири визначається скоріше розташуванням і стандартом квартири, ніж площею. Середня вартість оренди трикімнатних квартир високого стандарту в пропозиції Hamilton May зазвичай становить близько 4000-6000 злотих на місяць + адміністративні збори та рахунки. Життєздатною альтернативою для деяких орендарів у Варшаві є оренда будинку з трьома спальнями, а не квартири, хоча будинки, як правило, розташовані в передмісті, а деякі орендарі хочуть мати квартиру в центрі міста в декількох хвилинах ходьби від зручностей і пам’яток. У більшості сучасних новобудов орендарі трикімнатних квартир також зможуть орендувати разом із квартирою хоча б одне паркомісце під охороною.
