Borek

Wrocław

4 990 000 PLN ^{Деталі ціни}

423 m²

PLN € $

Домовитись про презентацію

Додати до списку

Домовитись про презентацію

Додати до списку

Hamilton May

Рекомендуємо окремий будинок з великою ділянкою на продаж, розташований у районі Борек, ідеально підходить як місце для проживання або як інвестиція з можливістю поділу на квартири.

Основні переваги цього будинку:

велика ділянка для цієї місцевості, понад 1200 кв. м – унікальна в цій місцевості.
велика площа будинку понад 400 кв. м – для людей, які шукають простір, або інвесторів, які хочуть розділити будинок на квартири для подальшого продажу (зацікавленим клієнтам ми представимо концепцію поділу його на 4 квартири)
Престижне розташування – житловий масив Борек вже багато років є одним із найбільш ексклюзивних та зелених районів Вроцлава, що робить його дуже бажаним для клієнтів, які шукають тиші та спокою, але не бажають відмовлятися від зручностей міської квартири.
близькість до міжнародних шкіл – важливо для батьків дітей шкільного віку – у безпосередній близькості розташовані дитячі садки, початкові школи (SP 4, 16, 47, 61), середні школи та відомі міжнародні установи: **Двомовна початкова школа ATUT** та **Міжнародна середня школа Вроцлава**.
гарне сполучення з центром міста, автомагістраллю А4 та аеропортом**.
просторий гараж на 2 автомобілі з можливістю додавання ще одного для 3-го автомобіля - це можливо завдяки в'їзду з двох боків**.
численні насадження, включаючи виноград, малину, ожину та плющ, створюють ідилічну **атмосферу англійського саду**, ідеальну для відпочинку.

**Для кого це буде гарною пропозицією?** **інвестори, які шукають нерухомість з можливістю поділу на квартири**.

**клієнти, які цінують атмосферу довоєнної архітектури**.

**Це пропозиція для свідомих покупців, які бачать цінність у нерухомості з **історією** та потенціалом створити щось справді унікальний.

Опис нерухомості

Продається унікальний будинок з неповторною атмосферою, збудований на початку 20 століття.

Це варіант для людей, які шукають щось більше, ніж стандартну нерухомість – простір з історією, міцною конструкцією та величезним потенціалом для створення місця своєї мрії про життя.

Будівля потребує капітального ремонту, що забезпечує повну свободу дизайну та можливість адаптувати інтер'єр до ваших конкретних потреб та стилю. **Збережена, міцна конструкція** забезпечує міцну основу для подальшої роботи, дозволяючи поєднувати класичну архітектуру з сучасними рішеннями.

Інтер'єр пропонує широкий спектр **варіантів адаптації** – від просторого, комфортного окремого будинку до більш масштабних функціональних концепцій.

**Великі кімнати**, стелі вищі за стандартні сьогодні та планування, типове для будівель цього періоду, створюють **відчуття простору та унікальної атмосфери**, яку не пропонують сучасні інвестиції.

Нерухомість також можна **розділити на кілька незалежних житлових зон** (наприклад, до 4 квартир), що дозволяє адаптувати її як до **потреб більшої родини**, так і поєднувати житлові та інвестиційні функції.

Це будинок для людей, які хочуть створити щось **унікальне** – місце, адаптоване до їхнього власного бачення, що поєднує позачасовий характер із сучасним комфортом.

Це не готовий продукт. Це початок проєкту, який може стати саме тим, що ви шукаєте — будинком, який не лише відповідає вашим потребам, а й розповідає історію.

Будівля

Будівля датується початком 20 століття та зберегла свій **оригінальний характер**, типовий для довоєнної архітектури цієї частини Вроцлава.

Це міцна **конструкція з «душею**, яка, незважаючи на необхідність капітального ремонту, пропонує **широкий спектр можливостей облаштування**.

Фундаменти та конструкція залишаються в **дуже хорошому стані, без вологи**, що забезпечує чудову основу для подальших робіт з модернізації.

Дах та вікна нещодавно були замінені, як і електропроводка, сантехніка та опалювальні установки.

Нерухомість ідеально підходить як для просторого окремого будинку, так і для інвестиційного проекту. Планування будівлі дозволяє створити до чотирьох незалежних квартир (площею від 85 до 103 квадратних метрів), що робить її **привабливим варіантом для оренди або продажу як забудовника**.

Локація

Маєток Борек – один із найцінніших та найатмосферніших куточків району Кшикі, що поєднує спокій житлової забудови зі зручністю міської інфраструктури. Це місце здавна вважається престижним, насамперед завдяки рясній зелені, широким вулицям та інтимній атмосфері.

Величезною перевагою цього розташування є близькість рекреаційних зон, таких як Південний парк, ідеальний для прогулянок, бігу чи відпочинку.

У цьому районі також є численні магазини, пункти обслуговування, школи та дитячі садки, що робить його дуже зручним для повсякденного життя.

Мешканці також цінують відмінне транспортне сполучення – швидкий доступ до центру Вроцлава, а також легкий доступ до автомагістралі А4 та міської кільцевої дороги. Це чудове сполучення для тих, хто працює як у центрі міста, так і за його межами.

Борек також вирізняється спокоєм та відчуттям приватності – тут переважають низькоповерхові будівлі, багато зелені та відсутність типової міської метушні. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає баланс між міським життям та комфортом тихого, впорядкованого простору.

Оплати

Ціна 4 990 000 злотих, торг, включає два гаражі

Ми запрошуємо клієнтів ознайомитися з цією нерухомістю, пропонуючи можливість створити унікальний простір без компромісів. Ми можемо підтримати вас у цьому проекті.

Показати нерухомість на карті